地基可分为天然地基和人工地基二种，所谓天然地基，是具有足够的承载力，不需经人工加固处理，即可直接在上面建造房屋的天然土层。这种地基的土壤一般承载力较强，压缩性小而且均匀，好土有足够的厚度，其地下水位较低。
当土层的承载力较差，如淤泥、杂填土、冲填土或其它高压缩性土层，作为地基没有足够的坚固性和稳定性，对土层必须进行人工加固后才能在上面建造房屋。这种经过人工处理的土层，称人工地基。
常用的人工加固地基的方法有：
1、压实法
常用的有素土实，加碎石砖块捣固等，改善持力层表面状况，有时还可用水泥灌浆。
2、换土法
当地基持力层较软弱，或部分地基有一定厚度的软弱土层，可将其部分或全部挖去，换上砂、碎石、矿渣、灰土或混凝土等材料，用换土法加固的地基，在建造房屋以后，不宜在基础的四周挖沟打井。
3、打桩法
当建筑物荷载很大的情况下，若地基土层较弱，采用浅埋基础不能满足地基承载力的要求，这时建筑物可采用桩基。由于冷库在选址时，常在沿海城市和河岸海港，一般土质较差，而其荷载又较大。因此采用桩基的可能高兴是较多的，桩基按材料分：有木桩、混凝土桩、钢筋混凝土桩、砂桩等；按施工方法分：有预制桩、灌注桩、爆扩桩等。
基础施工时，常会发现局部基坑底土质与设计要求不同，或遇到原来地基勘探中所没有查到的情况，如废井、回填土坑等，这时，地基就必须进行局部处理。

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