纠偏及加固方案的实施
　　3.1 纠偏方案设计
　　因西楼与东楼主要向北倾斜，所以，在南侧布置沉井进行纠偏，其中，西楼发生南北向倾斜，但南北向基础长度（横向）较小，可在南侧基础外面布置沉井；东楼的南北向基础长度（纵向）较大，根据沉井冲孔的有效辐射范围，沉井布置在室内和室外。
　　⑴ 在建筑物沉降量少的一侧基础边，打8口沉井，沉井外径1 500 mm，内径1 200 mm，井壁厚150 mm，井深不大于6 m；井壁上面朝建筑物基础一面预留射水孔，口径为200 mm，水平间距（中心距）为300 mm，垂直位置在基础垫层底下350 mm（至射水孔中心）。
　　⑵ 在沉井沉放到位后，对沉井采用混凝土封底，并设置泥浆集水坑。
　　⑶ 一切部署完毕后，高压水枪通过射水孔向基础深处放射形水平冲孔，冲孔的位置、
时间、进尺深度及排泥量根据建筑物各点的即时沉降动态信息而定。所冲的孔，一般呈外大内小的漏斗状。
　　⑷ 由于建筑物荷载对地基产生附加应力的作用，洞孔周围的软土会徐徐朝洞孔内挤压，也就使整个持力层整体缓慢下沉，带动建筑物沉降。
　　⑸ 冲孔纠倾过程中，用精密的观测信息系统加以控制，使建筑物的回倾速率与幅度控制在安全的范围内。
　　3.2 加固方案设计
　　3.2.1 地基加固方案设计
　　根据房屋沉降倾斜状况及场地工程地质条件，地基加固采用锚杆静压桩（250 mm×250 mm
预制方桩，混凝土强度 C30，每节段长2 m，每节之间用钢板焊接有效桩长为30 m），桩尖进入⑤1层。西楼施工31根，东楼施工24根。
　　3.2.2 楼房上部结构加固方案设计
　　⑴ 东楼主要是柱梁承载力及柱轴压比不够，故采用经济有效的加大截面法（见图4）。

图4 柱梁加固示意图
　　⑵ 西楼为砖混结构，抗震构造措施不够、刚度不够及纵墙承载力不足，为此，调整部分建筑布局；封堵部分门洞及减小外窗尺寸；横墙之间的过道处增设连梁，从而增强房屋刚度。同时，对纵墙单面采用配筋灌浆料进行加固（见图5），既提高承载力，又提高刚度。

图5 单面配筋灌浆料加固示意图
　　3.2.3 纠偏、加固施工
　　⑴ 在纠偏前，对西楼的横墙门洞进行封堵；在走廊处加设横墙连梁，以避免和减小纠偏对结构的影响。
　　⑵ 沉井位置尽量对准横墙处，特别是东楼与周边围墙相邻处，需调整沉井和锚桩的位置和数量。
　　⑶ 对东西两楼间的沉降缝进行清理，使两楼相对独立沉降，以利于纠偏。
　　⑷ 建立沉降观察网点系统，每天用水准仪观测各沉降点的沉降动态1次，并作好记录，通过计算、分析，确定每天的冲水掏土量。
　　⑸ 建立倾斜动态观测网点，于外墙四周自屋檐向下挂重锤吊线，由专人用经纬仪每天观测倾斜动态1次，并作好记录，避免产生应力集中，造成房屋在纠偏过程中产生裂缝破坏，控制纠倾速率。
　　⑹ 加固工作在停止掏土后进行。当倾斜率达到 5‰之后，在建筑物条基上用风镐钻孔，埋设锚杆，架设支架，然后用千斤顶压桩。
　　⑺ 压桩结束后，当房屋倾斜率达到预定的目标值，经复测核定后，即可封桩头。
　　4 纠偏、加固效果
　　经有关部门检测鉴定，纠倾施工后，使西楼减少沉降差 130～150 mm，东楼减少沉降差 170～190 mm；西楼向北倾斜率纠偏至5.2‰，东楼向北倾斜率纠偏至4.8‰，达到预期指标。同时，通过上部结构加固，提高了房屋的承载力和抗震能力。
　　5 结语
　　采用“水平冲孔掏土法”、“锚杆静压桩加固”纠倾综合技术处理和加固后，使房屋质量符合国家有关规定，可正常、安全使用。
　　“锚杆静压桩加固”方法安全、可靠，施工过程可控；而且，可在房屋中有人正常工作或起居的情况下进行。在大城市中，由于地下隧道掘进和大型的地下工程造成地面建筑物倾斜后，采用“水平冲孔掏土法”是有效的，尤其对上海的软土地区建筑最为适用。
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